自从房地产行业业绩下行，“爆雷”不断之后，作为下游的物业企业也普遍受到影响。无论是营收规模、盈利水平斗出现下降，甚至连龙头物企的盈利也出现了大幅下降，因而发出了盈利预警。 但今年第一家发布物业年度业绩的越秀服务（06626.HK）却为投资者带来了对物业行业盈利信心。2022年，越秀服务营业收入达人民币24.86亿元，同比增长29.6%。毛利率为27.3%。股东应占盈利为人民币4.16亿元，同比增长15.7%。董事会建议宣派年度末期股息每股0.109港元（相当于每股人民币0.096元）。

2022年，金科智慧服务总收入约为人民币50.05亿元，来自空间物业服务、社区增值服务、本地生活服务及数智科技服务的收入分别占总收入约81.9%、6.7%、9.7%及1.7%。 　　具体来看，该集团空间物业服务产生的收入增加至人民币41.01亿元，同比增加约5.2%。其中，物业管理服务的产生的收入增加至人民币36.76亿元，同比增加约28.2%，在管建筑面积同比增加约7.0%至2022年12月31日的2.55亿平方米，其中57.3%为独立第三方开发的物业。

期内，润华服务录得收益6.92亿元，同比增加15.1%，主要归因于物业管理板块业务由截至2021年12月31日止年度的人民币5.43亿元增长至报告期间的人民币6.36亿元，尤其是医院的收益贡献增加。 　　期内，润华服务毛利由截至2021年12月31日止年度的人民币1.14亿元增加7.0%至报告期间的人民币1.22亿元，乃由于上述因素对收益及服务成本增加的净影响。毛利率为77.7%，较2021年下降1.3个百分点。

2023年3月31日，世茂服务(873.HK)发布2022年全年业绩报告。报告期内，世茂服务实现营业收入86.37亿元，同比增长4.0%；合约面积3.41亿平方米，同比增长10.8%，在管面积2.62亿平方米，同比增长8.7%。

公告显示，报告期内，雅生活服务实现收入153.79亿元，同比增长9.2%；毛利33.84亿元，同比下降12.5%，毛利率为22.0%，同比下降5.5个百分点；剔除收并购带来无形资产摊销影响的核心毛利率为23.4%。 　　2022年，雅生活服务股东应占利润为18.4亿元，同比下降20.3%；净利润率为12.6%，同比下降5.6个百分点；剔除收并购带来无形资产摊销及固定资产评估增值的折旧后的净利润率为13.6%。

公告显示，2022年金地商置实现总收入103.02亿元，同比下降27%；期内录得毛利23.37亿元，同比下降19%；公司持有人应占溢利约23.11亿元，同比下降42%。 　　截至2022年末，金地商置公司资产总额859.87亿元，存款、银行及现金结余60.53亿元；集团于年内对其若干附属公司的物业合共计提减值损失5.98亿元。